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威尼斯人赌博平台:深圳的复制和底气

时间:2018/6/7 16:38:26  作者:  来源:  查看:9  评论:0
内容摘要:6月5日,深圳市政府发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),面向社会各界公开征求意见,标志着深圳新一轮住房制度改革拉开序幕。以上是深州特区报在关于深圳新一轮住房制度改革拉开序幕的报道,虽然还只是...
6月5日,深圳市政府发布《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),面向社会各界公开征求意见,标志着深圳新一轮住房制度改革拉开序幕。

以上是深州特区报在关于深圳新一轮住房制度改革拉开序幕的报道,虽然还只是一个征求意见稿的文件,却已经引得房产市场上风声鹤唳,各种猜测诸多分析,还是有不少朋友继续使用了重磅标题,并把这个意见稿称之为深圳第二次房改将要开启,新的时代就要来临,不管是利空还是利好,反正是一副好厉害的样子。

如果不是星球里有朋友提起这个话题,安迪还真想着就此躲过这个话题,毕竟大家热热闹闹的传达中几乎看不到太多的新意,深圳这次的深化住房改革并不算什么奇特,甚至可以说平淡无奇,只是加深了几个概念,提出了具体的要求和细化的数字比例,强化“房住不炒”的大前提。

之所以安迪这样的感觉 ,主要是在上海曾经有发布过“房地产十三五”规划,而这里面的内容现如今几乎出现在深圳的征求意见稿中,虽然都是作为同属一线阵营的城市,但在这一方面的动作和高瞻远瞩,上海明显要高过深圳好几个山头。



这是发布在深圳政府官网的具体通告,目前还在收集意见过程中,深圳政府给了很多通道汇总大家的想法,截止日期设置在2018年6月19日18:00前。

相信老百姓对于政府想为大家居住条件改善,房价抑制,提供各种不同方式的保障住房,公租房租赁房以及共有产权房,一定是热烈欢迎举手相庆。

有兴趣的朋友可以去看看上海政府关于“房地产十三五”规划的内容,看看那里面设置的一些细则,从各种房的种类,以及相对应的数量,唯有最大的不同是上海这个规划执行时间是从2016到2020年。



而深圳这次的规划是到2035年,分阶段筹集建设各类住房170万套,其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套,完全市场化的商品住房占住房供应量的40%左右。

以绝对控股比例的60%作为保障型住房,让更多的普通老百姓有房住 ,有房租,人才有安定的住所,继续留在深圳发挥自己的价值,而不受高房价的影响。

这里我们先不谈保障型的住房和安居型商品住房,就重点谈一谈将来要正常上市的商品住房,按照这个比例来分布预计在2035年钱建造成功70万套。

还有18年的时间去完成这个预定的目标,拉长到整个周期新建的纯商品住房数量每年约为38889套,每个月提供给市场的新房数量约为3240套,参照最近深圳每个月的新房交易数量看,完全能满足所需。

5月份深圳新房成交数量2564套,价格有所下滑,环比下跌58元,同比下跌410元,但均价依旧在54111元,参照兔博士APP上的数据看,深圳目前的房价依旧高于上海。

且不谈8年、10年、18年后的房地产市场,有谁敢说深圳5年后的市场会是什么情况?约70万套这样的数字参照现在的市场去计算,似乎合情合理,但放到那么长的时间段,殊不知深圳的底气在哪里?



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